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Villa singola in vendita

Forano, Vocabolo Colle Riano e Passo Castagno - Gavignano Sabino

€ 339.000

10 locali

450 Mq

5 bagni

Villa singola in vendita

Forano, Vocabolo Colle Riano e Passo Castagno - Gavignano Sabino

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Rif.: 61074766

Descrizione annuncio

Prestigiosa Villa Indipendente a Gavignano Sabino (Forano)
Immersa nella quiete della campagna sabina, in una posizione riservata ma comoda, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 450 mq con giardino privato, situata in Vocabolo Colle Riano e Passo Castagno , a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi.

Un angolo di pace e natura, con alberi ad alto fusto, piante da frutto, siepi profumate e spazi esterni ideali per godersi ogni stagione all’aria aperta.

La villa si sviluppa su due livelli, pensata per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy, e magari la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti grazie al doppio ingresso.

Piano Terra: Un ampio portico accoglie gli ospiti nella zona giorno con un salone di rappresentanza con antico camino, sala da pranzo luminosa anch’essa con camino, studio silenzioso con vista giardino, bagno con doccia e una cucina abitabile in muratura con penisola, camino e grande forno a legna, con accesso diretto al giardino.
Completano il piano: una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato, lavanderia, ripostiglio, seconda cucina e garage spazioso.

Piano Superiore :La zona notte è composta da: Camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico , seconda camera matrimoniale con balcone, cameretta doppia, due ulteriori camere matrimoniali, una camera doppia , una con uscita sul terrazzo,due bagni aggiuntivi, ideali per famiglie numerose

Esterni da sogno Un patio coperto affacciato sul giardino offre lo spazio perfetto per pranzi estivi, relax e convivialità. La proprietà comprende: Legnaia , area recintata per animali, alberi da frutto (fico, susino, pesco, melograno, mela cotogna) , pini, cipressi, tigli, allori, gelsomini, rose

Caratteristiche tecniche

Infissi in legno con doppio vetro, grate e persiane (in legno e alluminio)Riscaldamento autonomo a GPL (bombolone interrato)Impianto fotovoltaico da 11 kW + pannelli solariFossa ImhoffAutoclaveImpianto termoidraulico separabile per pianoPavimenti in cotto dal sapore rustico e autentico

Punti di forza

Massima privacy
Immersione totale nella natura
Spazi ampi, luminosi e funzionali
Ottima per famiglie numerose o per accogliere ospiti
Posizione strategica, ben collegata a Roma e Fiumicino
Doppio ingresso, ideale anche per due nuclei familiari

Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura e ogni ambiente trasmette calore, luce e armonia. Perfetta per chi cerca eleganza, comfort e libertà.

Contattaci per info o per prenotare una visita
0765/576760

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Caratteristiche

Rif.:

61074766

Piano:

2 di 2 (Piano su più livelli)

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 339.000

Rata mutuo

€ 1.504 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Box

Posto Auto

Usato

Giardino

Panoramica

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Locali camera da letto

Locali cameretta

Locali soggiorno

Locali studio

Locali sala da pranzo

Altri Locali cantina Altri Locali dispensa Altri Locali Lavanderia Bagno Con Finestra

Bagno Cieco

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

196.41 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

196.41 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1996

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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