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Casa semindipendente in vendita

Casperia, Via meleta

€ 149.000

2 locali

120 Mq

2 bagni

Casa semindipendente in vendita

Casperia, Via meleta

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Rif.: 61108688

Descrizione annuncio

Casperia – Dove la campagna incontra il comfort: villa con giardino e vista mozzafiato

C’è un luogo, tra le morbide colline della Sabina, dove il tempo sembra rallentare, l’aria profuma di natura e la vista si apre su orizzonti silenziosi e infiniti.
In questo angolo incantato, a pochi passi dal cuore medievale di Casperia, ti aspetta una casa che sa di luce, tranquillità e promesse mantenute.

Una porzione di villa QUADRIFAMILIARE mai abitata, pronta a diventare il tuo rifugio ideale.

Siamo in Via Meleta, in posizione dominante, panoramica, a circa 600 metri dal centro storico. La proprietà fa parte di un piccolo complesso residenziale costruito nel 2009, curato nei minimi dettagli, perfettamente integrato nel paesaggio e dotato di ogni comodità moderna.

L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 140 mq, circondata da una corte privata, un posto auto interno, un terrazzo con affaccio sul Monte Soratte e un giardino che guarda verso la campagna sabina.

Al piano terra, si apre la vera anima della casa: una taverna ampia, rifinita e accogliente, ideale per serate in compagnia, con predisposizione per camino e zona cucina, bagno finestrato con ampia doccia e termoarredo, due ambienti di servizio perfetti come ripostiglio, lavanderia o legnaia.
Dall’esterno, una scala collega la corte con l’ingresso principale al piano superiore.

Al primo piano, la luce domina gli spazi. Il soggiorno – con due grandi porte-finestre ad arco – affaccia su un terrazzo panoramico che regala viste aperte sulle colline.
Un ambiente pensato per vivere e, volendo, trasformabile in una seconda camera da letto.
Seguono un disimpegno, un secondo bagno con doccia e una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo da un lato e a un balcone con ripostiglio dall’altro.

I dettagli tecnici raccontano una casa solida e moderna:

Infissi in legno con doppi vetri e persiane

Predisposizione per riscaldamento a metano e climatizzazione

Cancello automatico, corte in porfido, allaccio a tutte le utenze comunali

E poi c’è Casperia.
Uno dei borghi più belli d’Italia, premiato con la Bandiera Arancione del Touring Club per la sua offerta turistica di qualità. Qui si respira storia, si incontrano sapori autentici, si vive al ritmo della natura senza rinunciare ai servizi: farmacia, posta, supermercati, scuole, bar, ristoranti tipici e botteghe artigiane.

A soli 10 minuti trovi la stazione FS di Poggio Mirteto Scalo e l’uscita A1 di Ponzano Romano-Soratte. Roma è vicina, ma resta lontana il giusto.

Questa non è solo una casa.
È un invito a cambiare ritmo.
È un luogo dove iniziare qualcosa di nuovo.
È il punto d’arrivo… e il punto di partenza.

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Trasporto pubblico

2,5 Km

Negozi

Alimentari Santa Maria

2,5 Km

Ristoranti

Trattoria del Compare

2,8 Km

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Caratteristiche

Rif.:

61108688

Piano:

2 di 2 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

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Prezzo

€ 149.000

Rata mutuo

€ 661 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Terrazzo Giardino Usato

Descrizione dei locali
Locali camera da letto

Locali cameretta Locali soggiorno

Altri Locali cantina Bagno Con Finestra

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

2009

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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