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Quadrilocale in vendita

Cantalupo In Sabina, Viale verdi

€ 172.000

5 locali

105 Mq

2 bagni

Quadrilocale in vendita

Cantalupo In Sabina, Viale verdi

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Rif.: 60634118

Descrizione annuncio

RESIDENZA BORGO DEL COLLE - CANTALUPO IN SABINA (RI) VIALE VERDI N. 10

L'immobile oggetto di vendita, edificato nel 1926 con solida struttura in muratura e pietra, apparteneva alla nobile famiglia Camuccini ed era la residenza di campagna.

L'ampia area verde che circonda lo stesso, ha al suo interno piante secolari di rara bellezza.

I lavori di ristrutturazione hanno interessato prioritariamente la parte sismica, con sostanziali interventi di consolidamento dei solai, delle murature portanti con intonaci armati, cerchiature in acciaio delle aperture, rifacimento del tetto e consolidamento dei cordoli perimetrali.

Il tetto è stato realizzato in legno lamellare a vista nel piano primo.

Per l'aspetto termico e di efficientamento energetico gli interventi realizzati sono i seguenti:

Coibentazione del tetto con pannelli isolanti da 16 cm e tavolato da 3.5 cmCappotto termico esterno da 12 cmSoglie in marmo con taglio termicoInfissi in PVC di ampia luce, con trasmittanza termica Uw pari a 1.3 W (m2k)Portoncini blindati con stessa trasmittanza termicaPer la parte impiantistica:

-Impianto con riscaldamento radiante a pavimento alimentato da caldaia a condensazione a basso consumo dotata di cronotermostati per ogni ambiente con controllo da remoto tramite App;

- sola predisposizione per impianto di raffrescamento;

- installazione di pannelli solari collegati alla caldaia per acqua calda sanitaria.

- impianto di accumulo idrico condominiale con addolcitore.

- impianto con videocitofono

L'edificio così configurato sarà ad alta efficienza energetica in classe A

Completano i lavori di ristrutturazione la presenza di ascensore dal piano garage, persiane in acciaio antieffrazione, ampi box auto e cantine, parco a verde condominiale, giardini di proprietà per il piano terra e posti auto esterni di proprietà.

L'edificio è diviso in 7 appartamenti ciascuno di diversa tipologia, nello specifico parliamo dell'Appartamento interno2 situato al piano terra cosi composto:

Soggiorno con angolo cottura, camera padronale, due camerette , due bagni , terrazzo panoramico di circa 50 mq e giardino privato con accesso pedonale.

Completa la proprietà il garage di 39 mq .

Cantalupo in Sabina offre tutti i principali servizi come scuole, bar, farmacia, posta , supermercati e dista circa 10 minuti dal casello autostradale di Ponzano Soratte A1 e dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

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2,1 Km

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Caratteristiche

Rif.:

60634118

Piano:

1 di 3 con ascensore (Piano terra)

Box:

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

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Prezzo

€ 172.000

Rata mutuo

€ 751 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Giardino

Nuovo

Panoramica Terrazzo

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Bagno Cieco

Cucina Abitabile

Locali camera da letto

Locali cameretta

Locali soggiorno

Locali studio

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1926

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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